Ludwig Hoch, Beratender Ingenieur
Dipl.-Ing. (Univ.), Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) 		Sachverständiger für Grundstücks- und Gebäudebewertung,
Immobiliengutachter HypZert für Marktwertermittlungen
und finanzwirtschaftliche Zwecke, CIS HypZert F/M
Sonnenstr. 42
D-97640 Stockheim
Tel: 09776/ 7093909
Fax: 09776/ 7093910
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Unterlagen

Folgende Unterlagen werden zur Erstellung des Gutachtens im Regelfall benötigt: 

+   aktueller Grundbuchauszug
+   aktueller Katasterplan/Lageplan
*   Auszug Baulastenverzeichnis, Altlastenkataster/Bodengutachten, Denkmalliste
*   Angaben zu den Erschließungskosten, Erschließungsbeitragsfreiheit
*   Bebauungsplan, Baurecht nach §§ 34, 35 BauGB, Flächennutzungsplan
*   Planunterlagen (Grundriss, Gebäudeschnitt, Ansichten) mit Baubeschreibung
*   Technische Berechnungen (Wohn-/Nutzflächen, Bruttorauminhalt)
*   Baukostenaufstellung (Neubau, Sanierung)
*   Angaben über Baujahr, Jahr und Umfang von Um-, Anbauten, Modernisierungen
*   Mietverträge mit allen Nachträgen für alle Nutzungseinheiten
*   Urkunden und Verträge
    (Kaufvertrag, Übergabevertrag, Bewilligung von Rechten, etc.)
bei Betreiberimmobilien (Hotel und Gastronomie, Sozialimmobilie) zusätzlich:
*   Jahresabschluß der letzten drei Jahre, Pflegesätze, -verträge
bei Wohnungseigentum zusätzlich:
*   Teilungserklärung, 3 Versammlungsprotokolle, Gesamt-/Einzelwirtschaftsplan
Für die Erstellung eines Wertgutachtens müssen alle Informationen auf den Tisch. Wissenschaftliche Abhandlungen über die Markt- und Preistheorie unter dem Einfluß von Informationsdefizit bzw. Informationsmangel gibt es zahlreich. Allen gemeinsam ist der einleuchtende Zusammenhang:
"Informationsmangel bzw. Informationsdefizit führt zu Preisabschlag bzw. Wertabschlag."